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 “錢法官，我們要求做財產保全，查封被告的賬戶！”

 “錢法官，原告扣著我們的質保金沒返還，我們要反訴，我們也要做保全，封他們的賬戶！”

 “你們工程質量有問題，外墻一直漏水，我們申請做鑒定！”

          3號法庭里，原告某房產公司與被告某建筑公司的代理人越講越激動，吹胡子瞪眼睛，眼看著一個簡單的建筑工程糾紛案件即將增加反訴、鑒定、雙向財產保全等訴訟程序，案件復雜程度在雙方的爭執中不斷升級。

 “我們在審理案件中，經常發生這種因為雙方當事人的一時之氣，把簡單案件復雜化的情況，豆腐盤成了肉價，得不償失。”東西湖法院民事審判庭法官錢嫚無奈地搖搖頭，“如果我們機械的接收當事人所有申請，加入訴訟程序，不僅案件審理時間會拉長，雙方矛盾也會繼續激化，即便最后一判了之，案子結了問題卻沒有真正解決。這時候，我們的‘三多’工作法就能發揮大作用了。”

多想

站在雙方當事人角度，多方思考打通矛盾癥結的關鍵

 第一次庭審在雙方當事人的吵吵鬧鬧中結束，錢嫚回到辦公室立刻通過關聯案件檢索，找到雙方在一年前審結的一起工程欠款糾紛案件。原來之前某建筑公司起訴某房產公司，要求其支付拖延的工程款，并且通過財產保全查封了該房產公司的賬戶，案件雖然已經審結，雙方卻就此有了芥蒂。工程交付后，該房產公司在使用廠房過程中，發現外墻一直有漏水現象，建筑公司進行幾次內部維修，卻未能完全解決問題，房產公司于是起訴至法院，要求建筑公司支付維修費300萬元。審理過程中，建筑公司提出其尚有116萬元質保金在房產公司處未退還，欲提起反訴。

 “看似簡單的建設工程施工合同糾紛，內里關系其實錯綜復雜，我們辦案應該從當事人角度出發，思考各方訴請核心是什么？不能簡單的以案辦案，要以案結事了為目標多想辦法。”錢嫚分析：“從房產公司的角度來看，廠房外墻漏水影響使用，建筑公司作為施工方應該承擔維修責任，但是在實際使用中，反復找建筑公司修繕，既難以徹底解決問題，也耗費時間精力，將維修責任轉化為貨幣形式，其實是比較便捷的方式。但是對建筑公司來說，300萬維修費用是不是過高？質保金能否依法退還？經過第一次的訴訟，雙方之間信任關系亟需修復，并且也要通過法院的釋法明理，讓雙方都認識到自己應該承擔的責任。調解是徹底化解兩家矛盾的最佳方式。”經過思考推敲，錢嫚明確了案件的審理思路，也對如何做雙方調解工作有了方向。

多說

調解工作需要多溝通，情、理、法說通說透

 電話、微信、現場調解，一個案件的調解過程往往有幾十個來回，“做調解工作其實也是個體力活。”錢嫚首先分別跟雙方當事人分析各自應該承擔的責任，“作為施工方，交付的工程存在外墻漏水的情況，也的確需要承擔維修責任，作為房產公司，合同明確約定了到期應退還質保金。”通過解釋法律規定、列舉類似案例，終于讓雙方理解這兩者是不同的法律關系，自己應承擔的責任不能因對方在其他法律關系中的問題而當然免除。

 “法”的部分說通了，“理”和“情”就有了基礎。錢嫚開始給兩家企業算賬：“原告訴請的維修費用，因為還未實際發生，需要鑒定，我們已經咨詢過了，光鑒定費就需要近十萬。被告這邊提起反訴，也會產生反訴費用。此外往返項目現場、法院，其中的時間、精力，每樣都是成本。兩家公司都是建設工程方面的資深企業，外墻維修需要的費用都能估算出大概，不如我們都從實際出發，拿出一個合理方案，既解決維修費用，也處理好質保金的問題，還能節省訴訟成本。”一本明白賬說的兩方當事人頻頻點頭。

多做

拓展調解思路，司法護企追求極致

 “多想”、“多說”為案件的調解打下了堅實的基礎，但是審判團隊并沒有滿足于此，他們在傳統的調解工作基礎上，多做一步，為兩家企業又節約了幾萬元訴訟費用。

 經過細致的調解工作，雙方的對立情緒明顯緩解，也有了一致的調解意向，“原告的訴請一定意義上并不夠明確，既然現在雙方都有了初步的調解方案，能不能把案件退回到訴訟前？”經過庭務會研討，最終決定向原告提出建議，將案件撤訴，訴訟費予以退還，案件回到訴前調解程序，雙方達成調解協議后，法院出具司法確認書，最大限度節省雙方當事人成本。

          “我們確實沒想到，法官會提出這樣的建議，真的是為企業做實事。我們本來都做好了花十幾萬打官司的準備，但是法官從實際出發，切身為企業著想，現在我們一分錢沒花，還拿到了具有法律效力的民事調解司法確認書。外墻維修和質保金的問題一次性都解決了，我們兩家的積怨也徹底化解，以后還要好好合作，共同發展，建設好東西湖！”兩家企業拿到司法確認書，對法院的工作連連點贊。

 秉持著“如我在訴”的理念，東西湖法院民事審判庭堅持“三多”工作法：多想、多說、多做，實實在在做好“店小二”，切實維護企業權益，優化轄區營商環境，為建設“中國網谷”貢獻司法力量。