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近日，宣恩縣人民法院利用速調機制3日內調解62起土地租賃合同糾紛案，埋在62戶村民心頭近1年的“煩心病”通過速調“藥到病除”。

今年5月4日，宣恩縣椒園鎮水田壩村村委會2樓會議室氣氛活躍，5名村民代表、4名法官、3位政府干部、1位律師和老板聚在一起談笑風生。本是一場爭鋒相對的舌戰戲硬是在法官的調解下演變為家常戲。

2013年，宣恩縣椒園鎮通過招商引資，引進湖北苗家莊園生態農業有限公司主導開發建設千萬家戶風景旅游區。2014年1月該公司與椒園鎮水田壩村62戶村民及椒園鎮慶陽壩村村民委員會簽訂了《土地租賃合同》，并經宣恩縣椒園鎮水田壩村民委員確認，宣恩縣椒園鎮人民政府鑒證，租賃期間為15年，土地租金500元每畝每年，在此基礎上每年上調百分之二十，土地附著物補償款按照1000元每畝每年計算，付款方式為土地租金及附著物補償款一次性支付五年，先付款后用地。首期五年付款分兩次，第一次在簽訂合同一個月內付清兩年租金和附著物補償款，第二次2014年年底付清后三年租金和附著物補償款等。合同簽訂后，被告按時支付了第一次即兩年租金和附著物補償款，后因土地手續無法審批等原因，該項目遲遲無法開工，該公司便未按時支付第二次租金及附著物補償款，僅在2016年年初支付了半年租金及附著物補償款，至今尚欠第一周期五年的后兩年半的租金及附著物補償款。

今年年初，62戶村民中便陸續有人來到法院咨詢相關法律問題。宣恩法院通過部分村民交來的材料分析發現該案件涉及村民多、標的額大，且涉及到政府相關部門，如果處理不好，將影響當地的社會穩定。但上述案件都有一個共同的特點，就是案件實事清楚、雙方當事人都有調解意愿。為迅速處理上述案件，讓老百姓早日拿到土地租金、吃下“放心藥”，宣恩法院立案庭立即啟動速調機制，再經過多次下鄉走訪村民，及時溝通當地政府、被告法人后，迅速立案。62件土地租賃合同糾紛案，從立案到調解結案僅僅耗費3天時間。

為及時保護村民合法利益，2017年，宣恩法院改革創新，建立“民商事案件速調機制”，將一些法律關系清楚、雙方當事人愿意調解的案件利用速調機制，在不超過10個工作日的期限內，快審、快結、快執結，做到案結事了人和。