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 初秋，晨光微泄，絲絲柔線透過薄霧投到窗外的桂花樹上。經過一夜的秋雨，桂花終于姍姍來遲含蕾舒展，甜而不膩。

 “法官，我在稅務局申請的退稅已經到賬了，謝謝你，這個官司我不打了。”打完電話，譚大爺的心情如同這遲到的花香一樣馨香。

 就在幾天前，譚大爺還因為這個稅費問題滿面愁容。

三次起訴

房屋權屬到底歸誰

 譚大爺的兒子譚某與被告柳某原系夫妻，二人育有一子。后裝修新房需向銀行貸款，因譚某存在征信問題，二人決定先到民政部門“假離婚”，再由譚大爺與柳某簽訂“假”房屋買賣合同，并辦理過戶登記。

 實際上柳某并未支付該房屋購房款，譚大爺同老伴也仍然在該房屋居住。

 柳某與譚某感情破裂，柳某獨自帶著孩子生活。柳某和譚某二人離婚后，譚大爺訴至法院，要求柳某支付上述房屋買賣合同中約定的購房款。法院經審理，認定該合同并非雙方真實意思表示，其買賣合同無效。

 后來，譚大爺又以該判決為依據訴至法院，要求柳某配合將案涉房屋過戶到自己名下。法院判決柳某將該房屋過戶給譚大爺。履行期限屆滿后，譚大爺持法院裁定書到不動產登記部門，辦理了房屋過戶登記并繳納了稅費6061元。譚大爺再次將柳某訴至法院，要求柳某支付其兩次為房屋辦理過戶繳納的稅費。

 “過戶房屋再貸款不是我一個人的主意，你不能只起訴我一個人。”

 “就是你自作主張，才有了那么多事，兩次房屋過戶的稅費應該你出。”

 “錢我一分不出，以后你們也別想聯系我看孫子。”

 曾經和諧美滿的一家人在審判庭惡語相向，吵得不可開交。一件小案，牽扯了5口人4年的時光，因為一套房子他們心力交瘁、怨懟滿腹。

購房合同無效

申請退稅能否成功

 如何徹底消融當事人之間的堅冰，承辦法官陷入了思考：因合同無效將房屋權屬變更至原權利人的，是不是可以依法申請退稅？如果可以的話，已經繳納的稅費直接退給原告，第二次辦理過戶雙方當事人都不用繳費，這樣矛盾是不是就能解決？

 承辦法官隨即著手尋找法律依據并聯系稅務部門，起草了商請函件：“按照《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》第五條第四款第一項的規定，在已有生效法律文書認定譚大爺與柳某不存在真實交易行為，房屋買賣合同被認定無效的情況下，房屋權屬變更至原權利人的，可以依法申請退稅。為切實化解矛盾，特函請貴單位予以研究……”

 在將《商請函》送到稅務部門后，承辦法官又給譚大爺做起了工作，“如果稅務局將第二次的稅費退給你了，案件后續您準備怎么處理？”

 “我又不是愛打官司，這么一大把年紀了我也想兒孫繞膝，如果把第二次的稅費退給我了，我就撤訴。”譚大爺也想通了。

多問一句

成為追“楓”者

 承辦法官于是加緊和稅務局溝通協商，“函件送到稅務局的第三天，稅務局就按照程序給譚大爺辦理了退稅。

 如何擴寬思路、讓結果止于至善，是巴東法院法官在辦理民事案件時常常需要思考的問題。新時代法官需要主動探索，以更高的站位、更廣的視野、更高的標準來填補“法律盲區”和雙方當事人的“情感盲區”，尋找當事人之間矛盾化解的“契點”。

 “以前我不知道退稅的制度規定，感謝法官替我想了那么多，我這個老頭子再也不用來法院了。”譚大爺終于安心了。

 “我們之間的事情終于扯完了，他們還是可以來看孫子，不能因為我們之間的事情影響到孩子的成長。”柳某也解開了心結。