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保障民生，服務企業，就是要突出一個“快”字！

對黃石西塞山區法院速裁團隊來說，快立快結，高效妥善解決涉企合同糾紛,

就是服務保障優化營商環境的最高宗旨。

近日，黃石西塞山區法院冶鋼法庭一次性調解42件商品房買賣合同糾紛系列案件，從立案到調解，歷時僅8天，“快、準、穩”成功化解涉人員眾多、矛盾激烈的社會糾紛。

案情簡介

2022年6月9日，因轄區內某房地產開發公司未能依照商品房買賣合同約定的時間向業主履行交房義務，44名業主起訴至西塞山區法院，要求該公司履行交房義務并支付逾期交房違約金。

該院冶鋼法庭速裁團隊收到這44起案件后，了解到該批案件原告情緒非常激烈，被告也拒絕調解。庭長劉永紅第一時間組織團隊成員召開庭務會研討，分析案情，統一調判思路。考慮到該系列案件人數眾多，金額較大，如處理不當，可能會導致矛盾激化，引發群體性事件，且該系列案件，一方面涉及民生，關系著人民群眾的住房大事，另一方面又為涉企案件，若是簡單的一判了之，可能會導致企業經營困難，后續執行難以到位，難以做到案結事了，調解結案更有利于妥善化解糾紛。

確定調判思路后，速裁團隊迅速分工，兵分兩路行動。

先由信息組快速集中送達，統計信息，制作表格，再由調解組負責聯系業主，通過電話與每一位業主溝通，傾聽他們的訴請，引導其通過調解方式解決矛盾糾紛，勸說業主體諒房地產開發公司經營的難處，同時給被告房地產公司做工作，明確其逾期交房行為已構成違約，鼓勵該房地產公司提出調解方案，最后安排雙方當事人面對面調解。

最終，該房地產公司承諾會盡快履行交房義務，并同意賠償業主逾期交房違約金，業主也同意減少違約金數額，同時再給被告三個多月的期限履行交房以及支付逾期交房違約金的義務。目前已有42名業主到庭簽訂了調解協議，剩下2名業主，也已有初步調解的意向。

該案的順利解決，既保障了購房者的合法權益，消除了可能發生的群體性事件隱患，同時也為企業的健康發展提供了司法保障。

冶鋼法庭速裁團隊自成立以來，立足司法職能，創新工作方式，持續優化法治化營商環境，不斷提高調撤率。在辦理本次案件過程中巧按“快捷鍵”，通過逐個擊破，集中調解，高效化解糾紛，最終達到雙贏局面，取得了良好的法律效果和社會效果。