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 近日，湖北沙洋廣華某公司給沙洋人民法院送來錦旗，感謝該院執行局干警在案件執行中秉公執法、切實維護公司合法權益。

 近期，沙洋人民法院成功執結一起土地租賃合同糾紛案，為申請執行人湖北沙洋廣華某公司執行到位378萬余元，并就湖北沙洋廣華某公司、被執行人浙江某苗木公司解除合同、解決遺留問題，浙江某苗木公司欠付工人工資等問題一并進行調解，協調買受公司湖北某苗木公司繼續聘用浙江某苗木公司原聘用的苗圃工人，及時化解湖北某苗木公司與魚塘承包人侵權糾紛。

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公司經營不善  拖欠土地租金

 2009年，浙江某苗木公司承租湖北沙洋廣華某公司2700余畝土地，用于種植園林花卉苗木，租期20年，約定按年支付租金。

 因經營不善，浙江某苗木公司自2022年起未在約定時間內支付租金。經多次溝通協商未果，2022年11月，湖北沙洋廣華某公司訴至沙洋人民法院，要求浙江某苗木公司支付土地租金并承擔利息。

 經沙洋人民法院綜合審判庭調解，雙方達成調解協議，約定浙江某苗木公司在期限內支付2022年、2023年土地租金等費用356萬余元，若不能按時給付，按年利率4.5%計算違約所產生的利息。

 調解生效后，浙江某苗木公司未在約定期限內支付土地租金等費用。2023年6月底湖北沙洋廣華某公司向沙洋人民法院申請強制執行。

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趕赴外省調解  忍熱清點苗木

 進入執行程序后，申請執行人湖北沙洋廣華某公司申請查封并拍賣被執行人浙江某苗木公司在所租賃土地上種植的12萬余株苗木。

 沙洋人民法院執行局干警根據卷宗仔細進行梳理研判，考慮雙方有著十多年的良好合作關系，決定分兩步開展工作。一方面探尋雙方是否還有和解的可能，另一方面按規定啟動評估程序。

 在與雙方進行溝通后，了解到雙方均有和解意向，該院干警隨即夜趕往浙江某苗木公司所在地浙江省寧波市，組織雙方進行面對面調解，并對浙江某苗木公司經營狀況進行實地調查，為下一步執行做好準備。

 2023年8月啟動評估程序后，評估公司對浙江某苗木公司承租的2700余畝土地上的苗木狀況進行初步勘驗。因浙江某苗木公司近兩年疏于管理，承租土地上很大一部分苗木已出現燒枝和育閉現象，若不及時維護，這些苗木將會淪為廢苗，失去市場價值。

 為積極推動案件辦理，減少苗木自然損失，切實維護湖北沙洋廣華某公司的合法權益，避免浙江某苗木公司的財產損失，該院執行干警連續一周頂著酷暑，與評估公司技術人員一同對12萬余株苗木數量和規格進行了清點，完成了評估。

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促成順利拍賣  保障工人利益

 經沙洋人民法院執行局干警多方協調，湖北沙洋廣華某公司與浙江某苗木公司始終無法達成和解。2024年1月，案件進入網絡拍賣程序后，意向購買人湖北某苗木公司聯系執行干警，表示有意向競拍，但因苗木成材年限長，且本次拍賣苗木數量大、處理周期也長，若不能與土地租賃方湖北沙洋廣華某公司達成3年以上租賃協議，則放棄競拍。

 執行干警積極組織湖北某苗木公司與湖北沙洋廣華某公司進行溝通，協調雙方對繼續租賃土地事宜達成協議，并帶領湖北某苗木公司對苗木情況進行實地查看，解決了其競拍的顧慮，最終促成12萬余株苗木成功拍賣，成交金額達到446萬余元。

 由于湖北沙洋廣華某公司與浙江某苗木公司租賃合同一直未解除，湖北沙洋廣華某公司要求浙江某苗木公司按照原合同支付2024年1月至3月新產生的租金45萬余元。

 此時，浙江某苗木公司不僅無力支付這筆租金，還欠著十幾名工人的工資，希望沙洋人民法院在拍賣款中扣除應支付給湖北沙洋廣華某公司的378萬余元標的款后，將剩余款項用于支付工人工資，及新產生的租金。但沙洋人民法院發現，剩余款項不足以支付上述兩項欠款。

 為優先保障支付工人工資，沙洋人民法院執行局干警多次與湖北沙洋廣華某公司協商。最終，該公司愿意放棄10余萬元租金。湖北沙洋廣華某公司同意與浙江某苗木公司解除原土地租賃合同。

 工人拖欠的工資得到補發后，執行局干警又多次與苗木買受公司湖北某苗木公司協商，湖北某苗木公司同意繼續雇用這批工人。最終，在孫軼、李時杰的努力下，工人們不僅拿回了拖欠工資，還保住了飯碗。

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延伸司法職能  解矛盾于萌芽

 案件執結，但關注不止。2024年2月，執行干警又接到買受公司湖北某苗木公司負責人的電話，稱其拍得的苗木基地旁的魚塘在清淤時直接將淤泥排到了苗圃內，致其大約4畝地的苗木有損毀風險。但因他與魚塘承包人溝通不暢，因此希望沙洋人民法院能幫其維護合法權益。

 獲悉這一情況后，執行干警第一時間前往現場了解實際情況。經調查，了解到該魚塘為湖北沙洋廣華某公司所有，現承包給他人經營。執行干警又組織湖北沙洋廣華某公司與湖北某苗木公司進行協調，約定由湖北沙洋廣華某公司督促魚塘承包人迅速對淤泥進行清理，湖北某苗木公司對受損的苗木自行修復。最終，這一矛盾糾紛被成功化解在萌芽狀態，避免了湖北某苗木公司的損失。

 執行工作是實現公平正義的“最后一公里”。沙洋人民法院執行局干警在案件辦理中，以“如我在執”情懷擔當作為，實現執結一案、化解四案，維護了人民群眾的合法權益，優化了法治化營商環境，實現了“三個效果”的有機統一。

 近年來，沙洋人民法院執行局堅持和發展新時代“楓橋經驗”，不斷創新工作方式方法，執行工作質效實現有效提升。目前，該院執行局根據案件管轄特點，在省法院相關部門指導下，對全省刑事案件涉財產性判項執行工作情況開展調研，并通過報請上級法院采取交叉執行方式，立案執行了一批轄區監獄服刑人員涉財產性執行案件，通過案件的辦理對財產性判項執行工作進行研究。同時，與轄區監獄建立聯動機制，在文書送達、提審、財產查找等多方面進行合作，探索研究刑事財產性判項執行工作新方式，提升了財產性判項執行工作質效。